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ADMINISTRACIÓN
DE COMUNIDADES

En Hiperfincas ponemos a tu disposición todos los servicios necesarios del sector inmobiliario.
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Acceso alquileres
Acceso comunidades

SERVICIOS EXTERNOS A CONTRATAR

Entendemos que las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes y que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas. Así que nuestras obligaciones iniciales son:

  • Presentación personal.
  • Revisar estatutos.
  • Revisar libro de actas y últimos acuerdos.
  • Verificar estado de cuentas y provisión de fondos.
administración de fincas
administración de fincas

NUESTRAS FUNCIONES PRINCIPALES:

  • Asegurar la buena convivencia
  • Hacer respetar los estatutos de la comunidad
  • Convocar 2 reuniones al año (junta general y junta extraordinaria si procede).
  • Supervisar el mantenimiento.
  • Verificar el pago de todos los comuneros.
  • Tenencia de libros de la comunidad: Libro de actas, seguridad social, ingresos y gastos, finanzas y contabilidad.
  • Redacción de las actas.
  • Reclamación de impagos.
  • Emitir certificados de corriente de pago.
  • Representar a la comunidad, junto al presidente, ante organismos oficiales.
  • Asesoramiento continuado según nuevas normativas.
  • Gestión y control de reformas.
  • Inspecciones técnicas y ejecución.

NUESTROS SERVICIOS
PROFESIONALES

Nuestra empresa le ofrece, con personal propio, los servicios jurídicos e inmobiliarios, con la intención de atender sus dudas a nivel comunitario o personal.

NUESTROS HONORARIOS

El coste por comunero es de 4’50 euros más IVA. 4’50€/mes * 7 comuneros = 31.50 euros/mes + IVA

SEGUROS PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

En Hiperfincas, protegemos a tu comunidad frente a cualquier circunstancia adversa con un aseguramiento integral.

GESTION DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Ofrecemos un control actualizado de la contabilidad de la Comunidad de Propietarios mediante su apertura conforme a las habituales normas y reglas económicas.

En Hiperfincas nos importas tú, y por eso cada día nos adaptamos para ayudarte en la conciliación familiar. Por eso, contamos con una junta virtual.

Tu personal shopper
administradores de fincas

ADMINISTRADORES DE FINCAS EN BARCELONA Y CORNELLÁ

También llegamos a muchas otras áreas. A la hora de tratar tu patrimonio, solo hay una forma de gestionarlo: con la tranquilidad y la certeza de saber que lo estás haciendo de forma profesional. En este sentido, el equipo de Hiperfincas conocemos el mercado a fondo y gracias a ello, diseñamos e implementamos estrategias de gestión e inversión inmobiliaria. Tus objetivos son los nuestros: máxima rentabilidad y conservación preventiva de las fincas para evitar su deterioro.

NOS ENCARGAMOS DE GESTIONAR
EL ALQUILER DE SU INMUEBLE

ADMINISTRACIÓN
PERSONALIZADA

Gestionamos sus inmuebles e inquilinos.

RECLAMACIÓN
DE IMPAGOS

Reclamación por vía amistosa y judicial.

GESTIÓN DE COBRO DE LA RENTA

Seguimiento del pago de la mensualidad.

CONSULTAS JURÍDICAS
Y FISCALES

Le resolvemos todas las dudas que tenga en referencia a los inmuebles arrendados.

GESTIÓN DE
INCIDENCIAS

Supervisión y resolución de incidencias. 

RESCISIÓN
DE CONTRATO

Gestionaremos el fin o renovación del contrato y comprobaremos el estado del inmueble.

TRAMITACIÓN
DE DOCUMENTOS

Gestionamos documentos exigidos LAU: certificado energético, cédula de habitabilidad, certificado eléctrico, cambio de suministros.

OBTENCIÓN
DE FIANZA

Retirada de la fianza de la cámara de la propiedad y devolución o compensación.

SERVICIOS NO INCLUIDOS

1. Gastos y tasas judiciales.
2. Costes del certificado energético y cédula de habitabilidad.
3. Fiscalidad e impuestos.
4. Declaración de renta (se aplicará descuentos por ser cliente).

¿TIENES ALGUNA SUGERENCIA O QUEJA?

Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

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