NUDA PROPIEDAD - ATICO EN LES CORTS !!

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 66 m2, situado en la maternitat i sant ramon, Barcelona.

Ático Exclusivo en Les Corts: Terraza de 52m² + Balcón | Nuda Propiedad

​¡Oportunidad patrimonial de primer nivel! Se vende la NUDA PROPIEDAD de un ático excepcional por su ubicación y su inmenso espacio exterior en el barrio de La Maternitat i Sant Ramon (Les Corts). Una pieza única en Barcelona, ideal para inversores que buscan seguridad y alta revalorización.

​Este ático destaca por una tipología muy difícil de encontrar en la zona: ​Terraza Privada de 52 m²: Un oasis urbano con acceso directo desde el salón y la cocina. ​Balcón Adicional: Balcón alargado en la parte delantera que aporta luminosidad extra y ventilación cruzada.
​Distribución: 67,50 m² construidos, con salón-comedor, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo y lavadero. Muy luminoso y bien conservado.

Dos Modalidades de Inversión
​Los actuales propietarios mantienen el usufructo vitalicio. El comprador puede elegir entre estas dos opciones:
*​Opción Pago Único: 240.000 € (Sin rentas mensuales posteriores).
*​Opción Pago Aplazado: Entrada de 195.000 € + Renta de 305 €/mes durante 15 años (6 años garantizados).
​*Gastos: El comprador asume el IBI. Los usufructuarios asumen los gastos de comunidad ordinarios y todas las derramas extraordinarias.

​Finca de 1980: Edificio con ascensor, bien mantenido y con buena comunidad.
​Entorno: Zona residencial consolidada con todos los servicios.
​Transporte: A un paso de los metros Collblanc (L5, L9S, L10S), Badal (L5) y el Tranvía Ernest Lluch. Excelente conexión con Travessera de les Corts

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*Ofrecemos evaluación financiera gratuita
N.º AICAT: 5.634/ N.º API: 10.625
Zona Tensionada: SI /Condición de gran Tenedor: NO
CEDULA DE HABITABILIDAD: CHB02711325001- ETIQUETA ENERGETICA: 1JXFR65RQ
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora, por lo que Hiperfincas no cobrará a la parte compradora por los mismos servicios prestados a la parte vendedora.