TERRENO URBANO EN CAN ROVIRA, LLIçA DAMUNT.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este terreno urbano de 30.00 m2, situado en can rovira, Lliça dAmunt.

🏡 TERRENO URBANO JUNTO A PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS
📍 Can Rovira – Lliçà d'Amunt

Una oportunidad para construir tu sueño en una parcela urbana situada en una zona residencial consolidada, tranquila y rodeada de naturaleza, a escasos minutos de Palau-solità i Plegamans. Además, la zona se encuentra próxima a importantes áreas de actividad económica y empresarial, en un entorno con potencial de desarrollo y generación de empleo durante los próximos años.

Su ubicación estratégica porque aunque pertenece a Lliçà d'Amunt, la parcela se encuentra prácticamente junto a Palau-solità i Plegamans.
Podrás acceder en pocos minutos a:

✅ Supermercados (Bonpreu, Aldi, bonÀrea, Condis)
✅ Colegios e institutos
✅ Farmacias
✅ Restaurantes y comercios
✅ Servicios municipales
✅ Conexiones rápidas con Granollers, Caldes de Montbui y Barcelona
Su ubicación combina la tranquilidad de urbanización residencial con la comodidad de todos los servicios cerca.

La propiedad dispone de un proyecto básico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, diseñado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior.

El planteamiento contempla:
• Amplia zona de día abierta al exterior
• Salida directa a porche y jardín
• Distribución principal en una sola planta
• Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares
• Diseño integrado en el entorno natural


• Superficie registral: 557,44 m²
• Superficie catastral: 552 m²
• Clasificación urbanística: Suelo Urbano
• Calificación: Ciudad Jardín (Clave 3c)
• Uso principal: Vivienda unifamiliar aislada

⚠️ No existe vivienda construida.. Actualmente la finca dispone únicamente de construcciones auxiliares registradas:
• Almacén de aproximadamente 21 m²
• Depósito de aproximadamente 9 m²

La financiación bancaria para este tipo de activo suele ser inferior a la de una vivienda terminada, por lo que el perfil ideal es un comprador autopromotor o con capacidad de aportación propia. (El proyecto existente tiene carácter orientativo y deberá adaptarse a la normativa vigente y tramitar las correspondientes licencias)

🏡 Este terreno es ideal para quien:
✔ Quiere diseñar su vivienda desde 0.
✔ Valora la tranquilidad sin renunciar a los servicios
✔ Quiere construir una vivienda adaptada a sus necesidades

📩 Si llevas tiempo pensando construir la casa que realmente quieres, ven a verlo.
💰 Condiciones
Precio: 150.000 €
En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

La finca se transmite libre de cargas.
Ubicación aproximada por motivos de privacidad y protección del activo.
La información contenida en este anuncio se ofrece a título informativo y no contractual.