PISO EN LES ROQUETES- INSTITUT, SANT PERE DE RIBES.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 82.00 m2, situado en les roquetes- institut, Sant Pere de Ribes.

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, sin riesgos y con rentabilidad garantizada desde el primer día?
Presentamos este excelente piso en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado.

La Propiedad:
Ubicado en una finca del año 1998 con ascensor, este primer piso destaca por su excelente estado y luminosidad.
Con 82 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución eficiente:
-Zona de día: Recibidor de entrada que da paso a una cocina amplia con lavadero independiente y a un salón-comedor muy luminoso con salida a un balcón exterior.
-Zona de noche: Accedemos a través del salón a tres dormitorios (uno doble y dos individuales de gran tamaño), junto a un baño completo con bañera.

Calidades: Toda la vivienda es exterior. Dispone de cerramientos de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural y split de aire acondicionado para un máximo confort.

Situación contractual (Rentabilidad inmediata):
El inmueble se vende con inquilinos solventes y un contrato vigente hasta el año 2029. Actualmente generan una renta mensual, asegurando un flujo de caja constante desde el momento de la escritura.

Es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un activo con rentabilidad demostrable, buena ubicación y sin los quebraderos de cabeza de buscar inquilinos.

¿Quieres conocer los números detallados de esta operación? Contáctanos y te facilitaremos toda la información.
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• Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes
• Estat de l'immoble: En Bon estat.
• Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029
• Superfície útil: 72 m² / Superfície construïda: 82 m²
• Cèdula d'habitabilitat: Vigent
• Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60
• ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.
• Preu Venda al Públic: 195.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 € (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.