LOCAL COMERCIAL EN POBLE SEC/OBSERVATORI, SITGES.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este local comercial de 112.00 m2, situado en poble sec/observatori, Sitges.

Recién terminado, sin estrenar y listo para empezar a trabajar desde el primer día.

Este local de 112 m² en la parte baja de Poble Sec acaba de salir de una reforma integral. Solo tienes que decidir qué quieres hacer con él. Está a un paso de la estación, de los colegios y de la zona comercial de Sitges, en un punto con movimiento diario de vecinos y familias.

Entrada a pie de calle, sin escalones. Tus clientes entran directamente desde la acera, algo que cualquier negocio de atención al público agradece.

En la parte trasera, dos balconeras se abren a una plaza llena de árboles. Entra luz natural, corre el aire y la sensación de espacio es muy distinta a la de un local convencional.

Y todo está nuevo nuevo, a estrenar:
Suelo cerámico efecto madera.
Iluminación LED.
Carpintería exterior con persianas.
Baño completo con ducha.

Varios ambientes abiertos y conectados entre sí te permiten montar recepción, zona de trabajo y almacén sin hacer obra.

Un espacio, muchas posibilidades, que por normativa (POUM) admite comercio, oficina, despacho profesional, consulta, academia, estudio de pilates o yoga, showroom… Cada uso, sujeto a su licencia correspondiente.

¿Eres Inversor? Local a estrenar, libre de inquilinos y sin un euro de obra pendiente, en una zona consolidada de Sitges. Listo para alquilar.

Ven a verlo antes de que lo estrene otro!
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• Localització: Sitges, Poble Sec
• Estat de l'immoble: En bon estat.
• Superfície útil: 100 m² / Superfície construïda: 112 m²
• Cèdula d'habitabilitat: Exempt
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2MKNLJ9JS · Consum 164 · Emissions 32
• ITE- Inspección tecnica del edificio: Favorable.
• Preu de transmissió: 287.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import TG: 28.700€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 31.200 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Hipoteca. Lliure d'altres Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.