ADOSADO EN NUCLEO URBANO 31, CERVELLO.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este adosado de 134.00 m2, situado en nucleo urbano 31, Cervello.

Oportunidad en el centro de Cervelló: Casa de pueblo lista para entrar a vivir Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de personalizar espacios. Cerca de la iglesia, combina funcionalidad actual con un excelente potencial de mejora.

Características Principales
•Superficie: 134 m² construidos sobre un solar de 150 m².
•Habitaciones: 5 dormitorios dobles, destacando uno en el ala nueva con terraza privada.
•Baños: 2 en total (un aseo con ducha en la planta baja y un amplio baño completo de cuatro piezas en la primera planta).
•Potencial exterior: Espacio en la última planta de 30 m² preparado para diseñar una espectacular terraza chill-out con barbacoa, o lo que deseé.

Distribución y Comodidades
•Zona de día: Cocina reformada y equipada con electrodomésticos integrados y sistema de ósmosis. Salón-comedor con proyecto técnico ya contemplado para ampliarse fácilmente hacia una habitación contigua.
•Accesibilidad: Silla elevadora nueva instalada en la escalera, garantizando el acceso a la primera planta para personas con movilidad reducida.
•Climatización y acabados: Calefacción de gas natural en toda la vivienda, techos abuhardillados, suelos de gres, carpintería exterior de aluminio y toldos en la fachada.
•Iluminación: Por fachadas y a través del patio y la escalera acristalada.

Ubicación y Entorno Disfruta de vistas despejadas a la Iglesia de Sant Esteve (a solo 350 metros). Una localización privilegiada que ofrece la tranquilidad de un entorno residencial, aparcamiento fácil y gratuito, y proximidad a todos los comercios y servicios del centro.
PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 295.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
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