REFORMADO EN SANTA CATERINA !!

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 109 m2, situado en sant pere - santa caterina i la ribera, Barcelona.

Espectacular piso reformado con mucho gusto en pleno corazón de Santa Caterina, ubicado en la emblemática calle Flassaders, a un paso del Born y del centro histórico de Barcelona.

La vivienda cuenta con 110 m² construidos (104 m² útiles) y se sitúa en una segunda planta real en finca del año 1900, combinando el encanto de la arquitectura clásica con todas las comodidades actuales. SEGUNDA REAL SIN ASCENSOR.

Destaca por su cuidada reforma, que respeta y potencia los elementos originales: techos altos con vigas de madera vistas, suelos de madera natural y paredes de piedra vista, pertenecientes a la antigua muralla de la ciudad de Barcelona, lo que aporta un valor histórico único y una personalidad inigualable.
Además, dispone de carpintería de madera con doble acristalamiento (climalit) que garantiza confort y aislamiento.

Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar y compartir. 3 habitaciones, dos de ellas con baño en suite. Vestidor independiente
2 baños completos + 1 aseo. La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada y tranquila, ya que da a una agradable plaza, ofreciendo vistas despejadas y un entorno silencioso poco habitual en la zona.
Actualmente la finca no dispone de ascensor, pero la comunidad ya ha aprobado su instalación, la cual se encuentra prácticamente pagada, lo que supone una mejora inminente y un importante valor añadido.

Ubicado en un enclave inmejorable, rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes, servicios y excelente conexión con transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Además, se encuentra a tan solo 12 minutos caminando del mar, lo que permite disfrutar fácilmente de la playa y el paseo marítimo.

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N.º AICAT: 5.634/ N.º API: 10.625
Zona Tensionada: SI /Condición de gran Tenedor: xx
CEDULA DE HABITABILIDAD: CHB02522926001 - ETIQUETA ENERGETICA: N1RH3R8FF
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora, por lo que Hiperfincas no cobrará a la parte compradora por los mismos servicios prestados a la parte vendedora.