LOCAL COMERCIAL EN COLLBLANC, HOSPITALET DE LLOBREGAT.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este local comercial de 198.00 m2, situado en collblanc, Hospitalet de Llobregat.

¡Impulse su Negocio en el Corazón Comercial de Collblanc! 197 m² de Potencial Único
¿Busca un espacio que combine ubicación estratégica, volumen y luz natural? Este local de 197 m² junto al Mercado de Collblanc es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial.

¿Por qué este local es diferente a los demás?

•📍 UBICACIÓN PREMIUM: Situado junto al vibrante Mercado de Collblanc. Flujo peatonal garantizado y visibilidad máxima.
•📏 VOLUMEN ESPECTACULAR: Sus 4 metros de altura ofrecen una sensación de amplitud inigualable, ideal para showrooms, servicios profesionales o comercio especializado.
•📦 ACCESO Y LOGÍSTICA SIN RIVAL: Gracias a su portón de gran tamaño y al vado permanente, el local permite el acceso de vehículos para carga/descarga privada o aparcamiento interno, solucionando por completo el problema del estacionamiento en la zona.
•☀️ LUZ QUE INSPIRA: Iluminación natural excepcional gracias a su proximidad a una zona ajardinada.
•⚙️ INSTALACIONES: Tablero eléctrico general modernizado y actualizado.
•📦 LOGÍSTICA: Planta principal comercial + Oficina privada + Sótano para almacén.

NOTA IMPORTANTE SOBRE EL USO: El local se ofrece exclusivamente para actividades comerciales, administrativas o de servicios. Debido a la normativa urbanística vigente, el espacio NO es apto para actividades de restauración ni obradores gastronómicos, por lo que la propiedad retirará la maquinaria actual para entregar el espacio diáfano y listo para su nuevo uso comercial, NO ACEPTCANDOSE LA PROPUESTA DE ALQUILER PARA ACTIVIDADES GASTRONÓMICAS, OBRADOR, ETC YA QUE LA OBTENCION DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE REQUIERE DE UN PROYECTO MUNICIPAL
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Condiciones Económicas:
•IBI Anual: 805 €
•Garantías: 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional.
•Honorarios Inmobiliarios: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).
•Comunicaciones: Metro Collblanc (L5, L9, L10) a escasos metros.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: ..............-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, correspondiendo al inquilino/arrendatario:

(I)IMPUESTOS: Impuesto de Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%.

*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario.

(II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).más el IVA correspondiente del 21% .

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