PISO EN LA GUINEUETA, BARCELONA.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 109.00 m2, situado en la guineueta, Barcelona.

Tu Solución Inmobiliaria te presenta este fantástico piso listo para entrar a vivir, situado en una 11ª planta con ascensor, lo que garantiza luz natural y unas agradables vistas despejadas.
La vivienda destaca por su amplitud y distribución funcional. Dispone de 4 habitaciones, una de ellas con acceso directo a uno de los balcones, ideal como dormitorio principal o espacio de relax. Cuenta con una cocina alargada con salida a una práctica galería, perfecta para zona de lavado y almacenaje.
El inmueble ofrece un baño completo de 4 piezas con bañera, y un gran comedor muy luminoso con acceso a un precioso balcón exterior alargado, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Según catastro, la vivienda cuenta con 109 m² construidos y 102 m² útiles, con orientación noreste, lo que aporta una agradable luz durante gran parte del día.
Entre sus características adicionales destacan:
•Gas ciudad
•2 balcones (uno de 15 m² y otro de 6 m²)
•Vistas despejadas
•Suelos de gres y terrazo
•Puerta blindada
Ubicado en una zona con todos los servicios a tu alcance: metro, múltiples líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias y mucho más.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.