PISO EN SINGUERLIN, SANTA COLOMA DE GRAMANET.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 91.00 m2, situado en singuerlin, Santa Coloma de Gramanet.

Amplio y luminoso piso de 91 m² construidos (80 m² útiles) lo tiene todo para entrar a vivir sin preocuparte por reformas.

Situado en una calle muy tranquila y excelentemente comunicada, combina el confort de una vivienda completamente equipada con el gran atractivo de un espacio exterior privado.

- Características Principales:

· Superficie: 91 m² construidos / 80 m² útiles.

· Espacio exterior: Gran terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre, comer en familia o relajarse.

- Distribución:

· 3 habitaciones espaciosas.

· 2 baños completos.

· Salón-comedor confortable con salida directa a la terraza.

· Cocina independiente con acceso a galería/lavadero.

- Equipamiento y Acabados:

· Climatización: Calefacción por radiadores eléctricos en todas las estancias y aire acondicionado por Split.

· Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio con doble cristal tipo Climalit (gran eficiencia térmica y acústica), persianas eléctricas.

- Detalles: Puertas de madera maciza y todos los suministros dados de alta (listo para mudarse).

📍 Ubicación y Entorno
· Ubicado en una zona residencial muy tranquila de Santa Coloma de Gramenet, con todos los servicios a mano:

· Próximo a comercios, supermercados y centros educativos.

· Cercano a zonas verdes e instalaciones municipales.

· Excelente comunicación: Rápido acceso en coche a Barcelona y muy bien conectado por transporte público (Líneas de Metro y autobús).

- Gastos:
I.B.I.: 440 € / año.

Comunidad: 140 € / trimestre (aprox. 46 €/mes).

Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día.

📞 ¡Ven a visitarlo sin compromiso!

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(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento