PISO EN MARIANAO, SANT BOI DE LLOBREGAT.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este piso de 86.00 m2, situado en marianao, Sant Boi de Llobregat.

En HIPERFINCAS tenemos el agrado de presentar en exclusiva este amplio piso de cuatro habitaciones en el barrio de Marianao, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de Sant Boi de Llobregat.

La vivienda cuenta con 86 m² construidos y 75 m² útiles, ubicada en una primera planta con ascensor, dentro de una finca íntima de tan solo tres unidades — una por planta —. Esta configuración aporta tranquilidad y un trato vecinal cercano.

Un piso luminoso gracias a su orientación sureste en esquina, que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina, cerrada y completamente reformada, sorprende por su generosa superficie de 10 m², convirtiéndose en un espacio funcional y cómodo donde disfrutar del día a día.

La zona de descanso se compone de una habitación doble y dos habitaciones individuales, además de una sala complementaria que ofrece versatilidad de uso como despacho, vestidor o zona de lectura. El baño, actualizado y adaptado, aporta accesibilidad y confort.

La vivienda se encuentra en su estado original con las mejoras clave ya realizadas en cocina y baño, lo que permite entrar a vivir y, al mismo tiempo, personalizar el resto de espacios según las necesidades de cada comprador. Los suelos combinan parquet en parte de la vivienda, y las ventanas son de aluminio. Dispone de agua caliente por gas, calefacción por radiadores y suministro eléctrico.

La finca cuenta con acceso a terrado comunitario y trastero comunitario.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento ubicada en una finca situada a aproximadamente 100 metros de la vivienda. La plaza no está incluida en el precio de venta del inmueble y se comercializa de forma independiente. Los interesados pueden solicitar información sobre sus características, disponibilidad y condiciones económicas.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 100 €/mes.

Certificación energética en trámite.

Ubicación privilegiada en pleno Marianao, con excelente conexión mediante las líneas de autobús L70, L72 y SB3, y a pocos minutos de la estación de FGC Sant Boi (líneas S4, S8, R5, R6), que conecta directamente con Barcelona. La zona dispone de todos los servicios: comercios, colegios, polideportivo L'Olivera, centro de salud y el Centro Comercial Sant Boi en las inmediaciones.

Avisos legales:

La CHB y la CEE se encuentran en trámite
La presente oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso
Los datos expuestos tienen carácter orientativo y no constituyen documento contractual
La vivienda se transmite libre, vacua y sin mobiliario
Impuestos (ITP, Ajd), honorarios al comprador y gastos de notaría no están incluidos en el precio.

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