CASA DE PUEBLO EN CENTRO URBANO 68, CALDES DE MONTBUI.

Descripción del inmueble

Hiperfincas te trae este casa de pueblo de 121.00 m2, situado en centro urbano 68, Caldes de Montbui.

Exclusiva casa de pueblo con terraza y encanto histórico en el centro de Caldes de Montbui.

Ubicada en pleno casco antiguo, junto a la emblemática Plaça del Lleó, esta singular propiedad combina el valor patrimonial tradicional con una reforma integral de alta gama realizada hace 3 años, renovando por completo suministros e instalaciones (agua, luz, climatización) y conservando intactos sus elementos arquitectónicos originales.

Elementos singulares

Bóveda catalana original: Techo abovedado de ladrillo visto en planta baja, aportando calidez y un carácter único.

Vigas de madera restauradas: Vigas macizas tratadas en techos, creando una atmósfera rústica y elegante.

Distribución por plantas

Planta Baja: Recibidor y amplia sala polivalente bajo la bóveda original (ideal como despacho, ocio o 3.ᵉʳ dormitorio), más baño completo adaptado para movilidad reducida.

Planta Primera: Zona de descanso con dormitorios bajo vigas vistas y segundo baño completo con ducha.

Planta Segunda: Espacio diáfano y luminoso con cocina moderna equipada, comedor y salón.

Planta Superior (Terraza de 25 m²): Oasis privado en pleno casco histórico, equipado con barbacoa y zona de relax/comedor exterior.

Equipamiento y eficiencia

Instalaciones 100% renovadas (hace 3 años).

Calefacción sectorizada con caldera modulante y aire acondicionado de 5 kW.

Descalcificador, prefiltro y filtración de agua potable.

Red por cable en estancias, videoportero Wi-Fi y alarma.

Lista para entrar a vivir en la zona más cotizada del municipio.
En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 310.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:
(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.