TU PISO
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esperando tu vivienda!
El experto en zona
¿Necesitas vender tu piso?. El experto en zona de Hiperfincas conoce los inmuebles y los compradores potenciales; lo que buscan y les motiva a comprar.
Dispone del histórico de ventas y posee un conocimiento de su zona como nadie más, sabe qué pisos se venden, cómo y por qué. Así mismo sabe los inmuebles que no se venden y por qué llevan en el mercado más tiempo del aconsejable para obtener el mejor precio posible.
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LOS 4 FACTORES DE LA VENTA
localización
Es el principal factor determinante del valor de una propiedad, ya que es lo único no alterable de la misma. Su ubicación condiciona la demanda que recibiremos, en cuanto a tipología de compradores, su potencial económico y sus expectativas.
conservación
El mundo va deprisa, y los años se notan cada vez más en una propiedad, de manera que los nuevos propietarios aspiran a disponer de una propiedad renovada con las últimas tendencias técnicas y estéticas.
precio
Nuestra propiedad compite con otras alternativas de mercado, El comprador puede escoger nuestra zona u otra similar. Un error en la fijación del precio adecuado nos hará perder a los compradores más firmes por llevar más tiempo en búsqueda.
difusión y plan de venta
En Hiperfincas somos expertos en dar a conocer sus propiedades al mercado potencial, los otros agentes que puedan tener compradores, conocerán de la mano del agente que tu propiedad está en venta.
Ellos ya vendieron con nosotros
en menos de 1 mes
Piso vendido en
30 minutos
Abrera - zona can villalba
Piso vendido en
48 horas
Barcelona, Zona La Trinitat Vella
Piso vendido en
20 días
Hospitalet de Llobregat
Adosado vendido en
25 días
Gavà Mar.
¿QUE DOCUMENTOS NECESITAS
PARA VENDER TU CASA?
Tener a mano toda la documentación legal del inmueble supone un ahorro de tiempo y crea una gran confinza en el futuro comprador.
El comprador visita numerosas viviendas antes de decidirse por alguna de ellas, hay que tener en cuenta que no va a esperar a que el actual propietario recopile los documentos necesarios para cerrar la venta.
- La escritura, el título de la propiedad o una nota simple con toda la información del Registro de la Propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- El estado de las cargas, si existen (recibos pendientes, hipoteca o las derramas de la comunidad, entre otras).
- Requisitos a cumplir según la comunidad autónoma (por ejemplo, cédula de habitabilidad).
- Plano de la vivienda en el que se incluye la información relativa a las redes de agua, electricidad y gas, medidas contra los incendios.
- Documentación referente a la cuota de comunidad de propietarios, indicando que los pagos correspondientes están al día.
- Contratos necesarios: oferta, reserva, señal, arras, etc…
- Estatutos de la comunidad de propietarios.
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