La instalación de ascensores en una comunidad de propietarios es una obra de gran envergadura que implica una serie de aspectos legales, técnicos y económicos que deben ser cuidadosamente considerados. En este artículo, abordaremos los puntos clave que debes conocer si estás pensando en instalar un ascensor en tu comunidad.
¿Cuándo es obligatoria la instalación de un ascensor?
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que la comunidad de propietarios está obligada a instalar un ascensor cuando en el edificio reside, trabaja o es voluntario alguna persona con discapacidad o mayor de 70 años.
¿Cómo se toma la decisión de instalar un ascensor?
La decisión de instalar un ascensor debe ser tomada en junta de propietarios por mayoría de votos, que a su vez represente la mayoría de las cuotas de participación. Es importante destacar que, en el caso de que la instalación del ascensor sea obligatoria por ley, la comunidad no puede negarse a llevarla a cabo, incluso si no hay una mayoría que así lo desee.
¿Quién paga la instalación del ascensor?
El coste de la instalación del ascensor se repartirá entre los propietarios en función de su coeficiente de participación, salvo que se establezca lo contrario en el acuerdo de la junta de propietarios.
¿Qué pasos hay que seguir para instalar un ascensor?
Los pasos a seguir para instalar un ascensor en una comunidad de propietarios son los siguientes:
- Convocar una junta de propietarios para solicitar la instalación del ascensor.
- Presentar un estudio de viabilidad que incluya el presupuesto, el proyecto técnico y el plazo de ejecución de la obra.
- Obtener la licencia de obra del ayuntamiento.
- Contratar a una empresa especializada en la instalación de ascensores.
- Realizar la obra.
- Obtener el certificado de final de obra.
¿Qué subvenciones existen para la instalación de ascensores?
Existen diversas subvenciones para la instalación de ascensores en comunidades de propietarios. Estas subvenciones pueden provenir del Estado, las comunidades autónomas o los ayuntamientos. Para más información sobre las subvenciones disponibles en tu caso, puedes consultar con la administración pública correspondiente.
Recomendaciones para la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios.
Es importante que la comunidad de propietarios se asesore por un profesional especializado antes de tomar cualquier decisión sobre la instalación de un ascensor. El profesional podrá informar a la comunidad sobre las opciones disponibles, los costes implicados y los trámites necesarios.
Asimismo, es importante que la comunidad de propietarios compare varios presupuestos de diferentes empresas antes de contratar a una para la instalación del ascensor.
Conclusión
La instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios puede ser una obra beneficiosa para todos los vecinos, especialmente para aquellos con movilidad reducida o mayores de 70 años. Sin embargo, es importante que la comunidad se informe adecuadamente y tome las decisiones de forma consensuada para que la obra se lleve a cabo de manera satisfactoria.
Espero que te haya sido de ayuda este post sobre la comunidad de propietarios y instalación de ascensores. Para ver más visita nuestras noticias de actualidad.
