Los avales ICO estarán disponibles para promotores públicos y privados que cumplan con una serie de requisitos, como la presentación de un proyecto viable y la obtención de las licencias y permisos necesarios. Las entidades financieras colaboradoras del ICO serán las encargadas de conceder los préstamos, que tendrán un plazo de amortización de hasta 10 años.
Regulación de las viviendas turísticas y el registro único
Ahora bien, durante su intervención, sobre la regulación de las viviendas turísticas, la ministra ha señalado que «las entidades locales y las comunidades autónomas tienen un papel muy importante en la ordenación del espacio urbano y de las actividades económicas. Andalucía ha legislado ya en esta dirección, como lo han hecho Cataluña y Canarias, que tienen competencias en materia de turismo».
Igualmente, ha recordado también que » ha convocado a las comunidades y a las entidades locales en Conferencia Sectorial y a través de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para transmitirles que estamos ante un problema que afecta al derecho a la vivienda. Un fenómeno que no se da igual en toda España y, por tanto, no podemos actuar del mismo modo», ha añadido.
A pesar de que los precios están subiendo de forma generalizada en la mayoría de sectores, incluido en el inmobiliario, lo cierto es que este mercado no se resiente en lo que se refiere al número de operaciones cerradas. Así lo afirma el INE en sus últimos datos, que revela que las compraventas de viviendas en el pasado mes de septiembre crecieron casi un 7% interanual, mientras que este incremento sube al 10% si se habla de la vivienda usada.
Realmente, buena parte de este crecimiento de la venta de vivienda de segunda mano se debe al empuje de las agencias y profesionales inmobiliarios, ya que el 64% de estas compraventas se realizan con la intermediación de una agencia inmobiliaria. Sin embargo, el porcentaje de los compradores que prefieren arreglárselas sin intermediario sigue siendo algo, probablemente por tratar de ahorrarse los gastos de gestión.
No obstante, La ministra Rodríguez ha destacado que esta medida «es una de las más importantes que hemos puesto en marcha para aumentar la oferta de vivienda asequible en España». «Con estos avales, vamos a facilitar el acceso a la vivienda a las familias que más lo necesitan», ha añadido.
Un impulso para la vivienda asequible
La línea de avales ICO para promotores es una de las medidas que el Gobierno de España ha puesto en marcha para aumentar la oferta de vivienda asequible en el país. Otras medidas incluyen la ampliación del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que prevé la construcción de 100.000 viviendas públicas y la rehabilitación de otras 200.000, y la creación de un nuevo fondo de vivienda social de 1.000 millones de euros.
Estas medidas se suman a las ya existentes, como la bonificación del 40% del IRPF para la compra de vivienda habitual por parte de jóvenes, la ayuda al alquiler de 250 euros mensuales para jóvenes y la Ley de Vivienda, que regula el mercado del alquiler y establece límites a la subida de los precios.
Se espera que los avales ICO tengan un impacto positivo en el mercado de la vivienda, ya que permitirán a los promotores construir más viviendas asequibles y a precios más bajos. Esto contribuirá a reducir la demanda de vivienda y a moderar los precios del alquiler.
Espero que te haya sido de ayuda este post sobre «Vivienda asequible: Avales ICO por 4.000 millones para promotores listos a finales de julio». Para ver más visita nuestras noticias de actualidad.
