Qué deudas pueden hacer que no te aprueben una hipoteca
Solicitar una hipoteca es un paso importante para muchas personas que sueñan con comprar su vivienda. Sin embargo, existen ciertos factores que pueden influir negativamente en la aprobación de este tipo de préstamo, y uno de los más determinantes es el nivel de endeudamiento del solicitante. Qué deudas pueden hacer que no te aprueben una […]
Cambio de uso: local a vivienda
El cambio de uso de un local comercial a vivienda, conocido comúnmente como cambio de uso: local a vivienda, es una tendencia cada vez más popular, especialmente en las grandes ciudades. La creciente demanda de viviendas asequibles y la saturación del mercado inmobiliario están impulsando esta alternativa. Sin embargo, este proceso no es tan simple […]
¿Qué es un API Inmobiliario y cómo funciona?
En el mundo digital actual, las APIs (Interfaz de Programación de Aplicaciones) se han convertido en una herramienta fundamental para la interconexión de sistemas y plataformas. En el sector inmobiliario, un API inmobiliario juega un papel crucial al permitir que diferentes sistemas de software, como portales de propiedades, plataformas de gestión de inmuebles, aplicaciones móviles […]
¿Cuánto cuesta una escritura notarial?
Realizar una escritura ante notario es uno de los pasos fundamentales cuando se compra, vende o transmite una propiedad en España. Sin embargo, muchas personas no saben exactamente cuánto cuesta una escritura notarial y qué factores influyen en su precio. A continuación, te explicamos qué aspectos debes tener en cuenta y cómo calcular este gasto […]
Casas de bancos: beneficios y cómo comprarlas
Comprar una casa propiedad de un banco puede ser una opción interesante, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Estas propiedades, conocidas como «casas de bancos», suelen estar disponibles tras haber sido recuperadas por el banco debido a impagos de los propietarios anteriores. En este artículo, exploraremos los principales beneficios de adquirir […]
Nota simple: ¿Por qué es clave en la compraventa de una vivienda?
La nota simple: ¿Por qué es clave en la compraventa de una vivienda? es un documento esencial cuando se trata de adquirir una propiedad. Aunque a menudo se pasa por alto, tener acceso a esta información legal es fundamental para evitar problemas en el futuro. En este artículo, desde Hiperfincas, te explicamos qué es la […]
¿Cuánto tardan las aseguradoras en cubrir un impago de alquiler?
El impago de alquiler es una de las principales preocupaciones para los propietarios de inmuebles. Para mitigar este riesgo, muchos recurren a los seguros de impago, pero ¿Cuánto tardan las aseguradoras en cubrir un impago de alquiler?. Ahora bien, una de las principales inquietudes de los propietarios que alquilan sus viviendas es la posibilidad de […]
2025: Boom de ventas y desafíos en el mercado de alquiler
En este nuevo post te hablaremos sobre el Boom de ventas y desafíos en el mercado de alquiler. Para el 2025 el mercado Inmobiliario residencial de venta augura un año récord, con 825.0 00 transacciones, la cifra más alta desde el 2007, antes de que estallara la crisis. Así lo acredita un informe conjunto que […]
La temporalidad de los contratos de arrendamiento: ¿En qué punto estamos?
La temporalidad en los contratos de arrendamiento ha sido, y sigue siendo, uno de los temas más importantes y discutidos en el mercado inmobiliario. En un contexto en el que los precios de alquiler se han disparado en muchas ciudades y el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más complicado, los contratos temporales […]
Contrato de Arras en Cataluña: Diferencias Clave con el Resto de España
El contrato de arras es una herramienta legal fundamental que regula el compromiso entre comprador y vendedor antes de la compraventa de una propiedad. No obstante, en Cataluña, este tipo de contrato tiene particularidades importantes debido a la legislación civil catalana. Conocer las diferencias es crucial para quienes compran o venden una propiedad en esta […]
La importancia de la licencia de primera ocupación al comprar vivienda
1. ¿Qué es la licencia de primera ocupación? La licencia de primera ocupación es un documento oficial que otorgan los ayuntamientos en España y otros países para certificar que una vivienda o edificio cumple con todas las normativas urbanísticas, técnicas y de habitabilidad. Este documento verifica que la construcción se ha realizado según el proyecto […]
Espacios Multifuncionales: La nueva tendencia en 2024
El mercado inmobiliario de Barcelona está experimentando una transformación notable en 2024. Cada vez más, los compradores y arrendatarios buscan propiedades que no solo cumplan con la función de hogar, sino que también puedan adaptarse a múltiples necesidades, como el trabajo, el ocio y el bienestar personal. Esta nueva tendencia ahora en el 2024 de […]
Si pagaste la plusvalía municipal puedes reclamar la devolución
Si pagaste la plusvalía municipal puedes reclamar la devolución. Esto se debe a recientes sentencias judiciales que han declarado inconstitucional el método de cálculo del impuesto en ciertas circunstancias. A continuación, te explicamos qué es la plusvalía, por qué puedes reclamar, y cómo hacerlo ante tu ayuntamiento. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal, […]
¿Qué es el Certificado de Comunidad de Propietarios y por qué es tan importante?
El Certificado de Comunidad de Propietarios, que también se conoce como certificado de deudas, es un documento que nos permite saber si un determinado vecindario está al corriente de pago o si, por el contrario, existen impagos que hay que saldar. Pero ¿Por qué es tan importante?. En Hiperfincas, entendemos que el proceso de compra […]
Impacto de los tipos de interés en compraventas e hipotecas
En el contexto actual, el Impacto de los tipos de interés en compraventas e hipotecas están profundamente influenciadas por la evolución de los tipos de interés. Tanto compradores como propietarios, así como aquellos que buscan refinanciar sus hipotecas, se encuentran en un estado de incertidumbre, a la espera de movimientos en los tipos de interés […]
Se prevé que el INE actualizará el índice de alquileres en diciembre
Diciembre es la fecha límite que establece la nueva Ley de Vivienda para que vea la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025. . El Instituto Nacional de Estadística (INE) se encuentra en una carrera contrarreloj para presentar, antes de diciembre, el nuevo índice que […]
Sube un 8.5% el precio de vivienda usada en agosto
En este nuevo artículo te hablaremos sobre el precio de vivienda usada que sube un 8.5% en agosto. Ahora bien, en agosto de 2024, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha experimentado un notable incremento del 8,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento refleja la dinámica […]
Cómo Funcionarán los Avales ICO para Hipotecas en 2024
El mercado hipotecario en 2024 se presenta con novedades interesantes, y una de las más destacadas es la implementación de avales ICO para facilitar el acceso a hipotecas. Esta medida, promovida por el Gobierno, busca apoyar a los compradores que encuentran dificultades para acceder a una vivienda, ofreciendo garantías parciales que permitan a los bancos […]
¿Qué gastos se tienen por la compra de una vivienda?
¿Qué gastos se tienen por la compra de una vivienda? En el articulo de hoy hablaremos sobre: ¿Qué gastos se tienen por la compra de una vivienda?. Adquirir una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona, ya sea como una inversión a largo plazo o para establecer un hogar. […]
Propiedades Comerciales vs Residenciales: ¿Cuál es Mejor para Invertir?
En este post te hablaremos sobre «Propiedades Comerciales vs Residenciales: ¿Cuál es Mejor para Invertir?». Ahora bien, en el mundo de la inversión inmobiliaria, elegir entre propiedades comerciales y residenciales puede ser una decisión crucial. Ambos tipos de inversión ofrecen oportunidades únicas, pero también presentan desafíos específicos. En Hiperfincas, como expertos en el mercado inmobiliario, […]
La contratación de hipotecas aumentará hasta un 10% este año
En el articulo de hoy hablaremos sobre: La contratación de hipotecas aumentará hasta un 10% este año. En un contexto de recuperación económica tras la pandemia y con una creciente demanda en el mercado inmobiliario, se espera que la contratación de hipotecas en España experimente un incremento significativo este año, alcanzando un crecimiento de hasta […]
El fin de las Golden Visa en España
En el articulo de hoy hablaremos sobre: El Fin de las Golden Visa en España. La «golden visa», o visado de residencia para inversores, ha sido un programa atractivo para extranjeros que buscaban residir en España a cambio de inversiones significativas, especialmente en el sector inmobiliario. Sin embargo, en 2024, el gobierno español decidió poner […]
Vivienda nueva en España: precios rozando los 3.000 euros/m2
En el articulo de hoy hablaremos sobre: Vivienda nueva en España: precios rozando los 3.000 euros/m2 a final de 2024. Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en España alcanzará los 2.979 euros/m2 a finales de 2024, lo que representa un incremento del 3,8% respecto a diciembre de 2023. Este nuevo […]
El precio del alquiler sube un 53% mientras la renta por capital cae
En el articulo de hoy hablaremos sobre: «El precio del alquiler sube un 53% mientras la renta por capital cae un 10%»: El mercado del alquiler en Catalunya se encuentra en una situación crítica: el precio de las viviendas ha experimentado un aumento significativo en los últimos años, mientras que la renta per cápita ha disminuido. […]
Segunda vivienda: Gastos e impuestos a considerar
En el articulo de hoy hablaremos sobre: Segunda vivienda: Gastos e impuestos a considerar: Adquirir una segunda vivienda es una decisión importante que implica considerar diversos aspectos, tanto económicos como legales. Además del precio de compra, existen una serie de gastos e impuestos asociados a esta transacción que no deben pasarse por alto. En este artículo, […]
Vivienda asequible: Avales ICO por 4.000 millones para promotores
En el articulo de hoy hablaremos sobre: Vivienda asequible: Avales ICO por 4.000 millones para promotores listos a finales de julio. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado hoy que la última semana de julio se firmará la línea de préstamos ICO para promotores, dotada con 4.000 millones de euros. Esta […]
Vender piso con inquilino
En el articulo de hoy hablaremos sobre: Vender un piso con inquilino puede parecer una tarea compleja, pero con la información y estrategia adecuadas, puede ser un proceso fluido y beneficioso para todas las partes involucradas. En Hiperfincas, queremos acompañarte en este camino y brindarte todo lo que necesitas saber para vender tu propiedad con éxito, […]
IBI en compraventa: ¿Quién paga y cómo se prorrata?
En el articulo de hoy hablaremos sobre el IBI en compraventa: ¿Quién paga y cómo se prorrata: El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo de carácter local que grava la propiedad de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Es decir, lo pagan los propietarios de viviendas, locales comerciales, terrenos, etc. El IBI es un impuesto […]
Hipotecas: Bajada prevista para 1 de cada 3 este trimestre
En el articulo de hoy hablaremos sobre: Hipotecas: Bajada prevista para 1 de cada 3 este trimestre. Buenas noticias para el mercado hipotecario español: el Banco de España estima que cerca del 33% de las hipotecas variables experimentarán una reducción en su cuota durante el tercer trimestre de 2024. Esta positiva coyuntura se debe principalmente […]
El precio de las Viviendas nuevas suben un 4,3% anual en Junio
En el articulo de hoy hablaremos sobre El precio de las viviendas nuevas suben un 4,3% anual en Junio: De acuerdo con los últimos datos del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (Vivienda Nueva) de Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en España ha experimentado un incremento del 4,3% durante […]
Aplicación del índice del alquiler ¿Estoy obligado?
Hiperfincas siempre te mantiene informado, por lo tanto en este artículo te explicaremos un tema de suma importancia como lo es; la Aplicación del índice del alquiler ¿Estoy obligado?. Así que, tenemos a tu disposición un PDF descargable donde encontrarás un proceso sencillo para conocer el precio de alquiler de una vivienda, solo sigue los […]
La actualización de las rentas de alquiler en 2024
En el articulo de hoy hablaremos sobre: La actualización de las rentas de alquiler en 2024 en detalle, un tema de gran interés para inquilinos y propietarios. ¿Qué dice la ley? La Ley de Vivienda aprobada en 2022 introdujo cambios importantes en la actualización de los alquileres. A continuación, te resumimos los puntos clave: Límite […]
Razones para invertir en una plaza de garaje (y cuándo no hacerlo)
En el articulo de hoy hablaremos sobre razones para invertir en una plaza de garaje (y cuándo no hacerlo): Aunque exista miedo a la hora invertir, cada vez son más personas las que se deciden a usar su dinero en inversiones que le otorguen beneficios a través del alquiler. Ahora bien, existen varios activos muy […]
Transforma tu patrimonio
Nuda propiedad, una inversión estratégica En el articulo de hoy te hablaremos sobre Transforma tu patrimonio: En el mundo inmobiliario, existen diversas opciones para aquellos que buscan optimizar su patrimonio y diversificar sus inversiones. Entre ellas, la nuda propiedad emerge como una alternativa atractiva que combina beneficios a corto y largo plazo. En Hiperfincas, te […]
El mercado inmobiliario se frena en marzo: desplome en las compraventas
Tras un ligero repunte en febrero, el mercado inmobiliario español vuelve a terreno negativo. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El mercado inmobiliario se frena en marzo: desplome del 19,3% en las compraventas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso se produce en un contexto de incertidumbre económica, con el […]
CÓMO AUMENTAR EL VALOR DE TU VIVIENDA
Vender una vivienda es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa. Si quieres saber cómo aumentar el valor de tu vivienda así como obtener el máximo beneficio de tu inversión, es fundamental tomar medidas para aumentar el valor de tu propiedad. En este artículo, te compartiremos algunos consejos prácticos que puedes implementar para que […]
Errores Comunes al Comprar una Vivienda de Segunda Mano
Comprar una vivienda de segunda mano puede ser una excelente opción, tanto por el precio como por la ubicación. Sin embargo, es un proceso que puede estar lleno de trampas si no se realiza con cuidado. A continuación, te presentamos los 8 errores más comunes que debes evitar al realizar la compraventa de una vivienda […]
El Impacto del urbanismo sostenible en el mercado inmobiliario
En Hiperfincas siempre estamos a la vanguardia de las últimas tendencias del sector inmobiliario. Por eso, hoy queremos hablarles del impacto del urbanismo sostenible en el mercado inmobiliario, un concepto que está ganando cada vez más importancia y que está impactando de manera significativa en el mercado inmobiliario. ¿Qué es el urbanismo sostenible? El urbanismo […]
¿Puedo vender una casa sin tener que ir al notario?
Te has preguntado alguna vez si ¿Puedo vender una casa sin tener que ir al notario?. Si estás en el proceso de venta de un inmueble pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, no te preocupes, un poder notarial es la […]
¿Qué es la ITE y cuándo es necesaria?
En este articulo te hablaremos sobre: ¿Qué es la ITE y cuándo es necesaria? Ahora bien, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), también conocida como ITV de los edificios, es un control técnico obligatorio al que deben someterse los edificios de viviendas de cierta antigüedad para verificar su estado de conservación y seguridad. ¿En qué […]
PREVISIÓN EURÍBO: ¿SUBIRÁ O BAJARÁ? QUE DICEN LOS EXPERTOS
En este post te hablaremos sobre La previsión del Euríbo: ¿Subirá o bajará? y que dicen los expertos. Ahora bien el índice de referencia para las hipotecas variables en España, ha experimentado un ascenso considerable en 2023, impactando significativamente en las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios. Ante este panorama, surge la pregunta: ¿Qué ocurrirá con […]
El INGRESO POR ALQUILER DE VIVIENDAS
Gravar el ingreso por alquiler de viviendas es una obligación para los propietarios que decidan arrendar sus inmuebles. Sin embargo, es importante destacar que la tributación de estos ingresos cuenta con beneficios fiscales específicos. En el caso del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de 2023, se aplica una reducción del 60% […]
APLAZAMIENTO DEL IRPF
Si lo deseas, puedes aplazar el pago del IRPF El Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) es uno de los principales gravámenes que deben afrontar los contribuyentes españoles. Si bien el pago del mismo se realiza de forma ordinaria en el mes de julio, existe la posibilidad de solicitar el aplazamiento del IRPF […]
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y INSTALACIÓN DE ASCENSORES
La instalación de ascensores en una comunidad de propietarios es una obra de gran envergadura que implica una serie de aspectos legales, técnicos y económicos que deben ser cuidadosamente considerados. En este artículo, abordaremos los puntos clave que debes conocer si estás pensando en instalar un ascensor en tu comunidad. ¿Cuándo es obligatoria la instalación […]
LA DECLARACIÓN DE IRPF A DEVOLVER
Si haz presentado la declaración del IRPF de 2023 con resultado a devolver ¡Enhorabuena!, pero tenga en cuenta que Hacienda dispone de seis meses para ordenar la devolución. A tal efecto: Los seis meses empiezan a contar desde el fin del plazo de presentación del IRPF (plazo que, para la declaración de 2023, finaliza el […]
RECLAMA TUS GASTOS DE HIPOTECA: PRESCRIPCIÓN Y PLAZOS
En este artículo te hablaremos sobre un tema sumamente importante «Reclama tus gastos de hipoteca: prescripción y plazos.» A día de hoy, la cuestión de la prescripción para reclamar los gastos de la hipoteca sigue generando dudas entre los consumidores. Si bien el plazo general es de cinco años, existen matices importantes a tener en […]
LA VALORACIÓN DE PARTICIPACIONES EN PATRIMONIO
Recuerde cómo valorar sus acciones y participaciones. En este post te hablaremos sobre la valoración de participaciones en patrimonio. Si está obligado a presentar el Impuesto sobre el Patrimonio del ejercicio 2023 y es propietario de acciones u otros valores cotizados (bonos, deuda subordinada…), recuerde que deberá declarar dichos activos por sus valores medios de […]
LA DEVOLUCIÓN DEL IVA SOPORTADO EN LA UE
Tradicionalmente, la devolución del IVA soportado en la UE se realiza el 30 de septiembre del año siguiente al que se ha soportado el IVA. También pueden presentar la solicitud al final de cada trimestre, siempre que el importe solicitado supere el mínimo por país de 400 euros. El IVA soportado es aquel que las […]
YA PUEDES PRESENTAR TU IRPF DE 2023
La campaña de la Renta 2023-2024 ha comenzado y desde el pasado 3 de abril ya puedes presentar tu declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente al ejercicio fiscal de 2023. ¿Cómo puedes hacerlo? 1. Por internet: Renta Web: Es la opción más rápida y cómoda. Accede a la web […]
LOS PAGOS FRACCIONADOS DEL IS
Su empresa debe presentarlos hasta el 22 de abril. En general, deberás satisfacer el 18% de la base imponible obtenida en los tres primeros meses de 2024, descontadas las retenciones. Ahora bien, si la cifra de negocios de su empresa o la cifra de negocios consolidada de su grupo, si pertenece a uno fue inferior […]
